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경매 낙찰받았다고 끝이 아닙니다. 진짜 내 집이 되기까지, 놓치면 안 되는 실전 절차가 있습니다.왜 ‘낙찰 이후 절차’가 중요할까요?많은 경매 초보자들이 ‘낙찰’ 순간에만 집중합니다.하지만 진짜 중요한 건, 낙찰 이후 ‘명도’와 ‘소유권 이전’이라는 점입니다 ✔ 거주자가 아직 살고 있을 수 있고,✔ 명도 합의가 안 된 상태라면 강제집행까지 해야 할 수도 있습니다.✔ 또, 잔금 납부와 등기까지 마무리해야 법적으로 내 소유가 됩니다. 그래서 오늘은 낙찰 이후에 반드시 거쳐야 할 ‘명도 → 잔금 납부 → 소유권 이전 → 실사용’까지 진짜 실전 절차를 처음부터 끝까지 알려드릴게요.1. 낙찰 결정기일과 확정 과정경매에서 최고가로 낙찰되면 바로 소유권이 넘어오는 걸까요?아닙니다. 반드시 법원의 낙찰 결정 절차를 거..

"은퇴? 아직 멀었지." "지금 돈도 부족한데 무슨 은퇴 준비야." 우리는 종종 은퇴 준비를 미뤄두고, 급한 일부터 처리하곤 합니다. 하지만 은퇴는 시간이 해결해주지 않습니다. 은퇴는 언젠가 반드시 오고, 그땐 돈이 아니라 준비만이 우리를 지켜줍니다. 한국인의 평균 은퇴 시기는 61세. 반면 기대수명은 84세를 훌쩍 넘습니다. 약 23년간의 소득 없는 시기를 버티기 위해선, 단순한 저축만으로는 부족합니다. 지금부터 시작하는 ‘현명한 투자’만이 당신의 은퇴 생활을 안정과 여유로 채울 수 있습니다. 이글에서는 40대, 50대, 60대, 연령별 맞춤 전략 든든한 노후 자산 설계법에 대해서 알아보려고 합니다 은퇴자금, 대체 얼마나 필요한 걸까?사람마다 생활 수준이 다르기 때문에 정답은 없지만, 통계적으로 월 ..

“경매로 좋은 집 샀다는데, 도대체 어디서 그런 물건을 찾은 거지?” 부동산 경매에서 성공하려면 단 한 가지를 기억하세요. ‘검색이 절반이다’ 아무리 경매의 구조와 절차를 잘 알고 있어도, 결국 좋은 경매 물건을 누가 먼저 찾느냐가 승부를 가릅니다. 하지만 처음 시작하는 사람에겐 정보는 너무 많고, 어디서부터 검색해야 할지도 막막하죠. 이 글에서는 경매 초보자도 실전에서 쓸 수 있는 검색 전략과 루틴, 그리고 무료/유료 사이트 활용법, 실질적인 필터링 노하우까지 하나하나 자세히 알려드리겠습니다. 경매 검색이 중요한 이유: 낙찰은 ‘정보력’에서 갈린다부동산 경매는 법원이라는 공적 시스템에서 이루어지기 때문에 모든 정보가 공개됩니다. 하지만 ‘공개된다’는 말은 곧 ‘누구나 볼 수 있다’는 말이기도 하죠. 즉..

집값이 고공행진을 이어가는 요즘, ‘경매’는 여전히 저렴한 가격에 내 집 마련 또는 투자처를 찾으려는 사람들에게 매력적인 선택지로 주목받고 있습니다. 하지만 “경매는 싸다”라는 인식만으로 접근하기엔 위험이 따를 수 있죠. 그렇다면 실제로 경매로 집을 사면 일반 실거래보다 얼마나 저렴한 걸까?이 글에서는 서울과 수도권 지역의 실제 경매 낙찰 사례와 실거래가를 비교하고, 왜 경매가 저렴한지, 경매를 선택할 때 고려해야 할 리스크와 전략적 포인트까지 자세히 안내해 드립니다.실거래가와 경매 낙찰가, 차이는 얼마나 날까?사례 1: 서울 노원구 상계동 (전용 59㎡)실거래가: 5억 8,000만 원 (2024.03)경매 감정가: 5억 6,000만 원낙찰가: 4억 9,300만 원할인율: 약 15%사례 2: 경기 하남시..

“미국 CPI 발표로 시장이 출렁였다”, “한국은행 기준금리 동결”, “GDP 성장률 2.5% 기록”은 경제 뉴스에서 자주 접하는 단어들인데, 처음 보는 사람은 도대체 무슨 말인지 감이 오지 않습니다. 경제지표는 뉴스용 용어나 전문가들만 아는 지식이 아닙니다. 우리의 투자, 소비, 저축, 대출 등 일상 경제생활에 직접적인 영향을 주는 정보입니다. 이 글은 경제 용어에 익숙하지 않은 진짜 초보자들을 위해 핵심 경제지표를 하나하나 쉽게 풀이하고, 뉴스를 읽는 눈 + 투자 타이밍을 잡는 감을 기를 수 있도록 도와드립니다. 경제지표는 “읽는 습관”만 들이면 누구나 해석할 수 있습니다. 이 글 하나로 경제뉴스가 더 이상 어렵지 않게 느껴질 수 있습니다.경제지표가 왜 중요한가요?경제지표는 한 나라의 경제 상태를 나..

부동산 경매는 시세보다 저렴한 가격으로 주택이나 상가를 매입할 수 있는 기회를 제공해 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 하지만 경매는 단순히 낙찰만 받으면 끝나는 절차가 아닙니다. 가장 중요한 것은 ‘자금 조달’, 특히 대출 전략입니다. 특히 초보 투자자에게는 경락잔금대출 등 경매 특화 대출의 개념이 생소할 수 있는데요. 이번 글에서는 초보자도 실전에서 활용할 수 있도록 부동산 경매 대출의 개념부터 실무 진행 절차, 사전 준비 팁까지 모두 안내합니다.경매 전 반드시 알아야 할 대출의 기본 구조부동산 경매를 처음 접하는 많은 분들이 간과하는 부분이 바로 "대출이 경매 낙찰과 동시에 나오는 것"이라고 생각하는 점입니다. 하지만 현실은 다릅니다. 일반 매매와 달리, 경매는 계약금(보증금) 납부 후 약 1..

많은 사람들이 재테크를 시작하고 나서 가장 먼저 하는 말은 “왜 이제야 시작했을까?"입니다.막연한 두려움과 ‘돈 많은 사람들만 하는 거 아냐?’라는 선입견 때문에 시작을 미루는 사이, 돈이 돈을 버는 구조로 진입하는 기회를 놓치고 맙니다. 하지만 괜찮습니다. 지금이 바로 당신 인생에서 가장 빠른 시점이기 때문입니다.사실 대부분의 사람들이 처음 재테크를 시작할 때는 비슷한 걱정, 비슷한 불안감을 안고 출발합니다. 하지만 중요한 건 그럼에도 불구하고, 지금 바로 시작하는 사람만이 미래를 바꿀 수 있다는 사실입니다.왜 재테크가 중요한가?우리는 하루 8시간 이상을 일하면서 돈을 법니다. 하지만 단순히 버는 것만으로는 부자가 될 수 없습니다. 돈은 ‘모으고, 굴리고, 지키는’ 방법을 아는 사람에게 집중되기 때문입..

중고거래 시장은 더 이상 단순한 개인 간 물물교환이 아닙니다. 판매 전략을 체계적으로 세운다면 실질적인 재테크 수단으로 발전시킬 수 있습니다. 이 글에서는 중고재테크 수익을 높이기 위한 핵심 요소인 ‘사진 촬영’, ‘상품 설명’, ‘가격 책정’ 전략을 중심으로 성공적인 중고 판매 노하우를 소개합니다.사진: 첫인상에서 승부가 난다중고거래의 첫 관문은 상품 이미지입니다. 아무리 좋은 물건이라도 사진이 흐릿하거나 어둡게 나왔다면 구매자의 신뢰를 얻기 어렵습니다. 반대로, 선명하고 구도 좋은 사진은 클릭률을 높이고 판매 가능성을 끌어올립니다. 특히 온라인 플랫폼에서는 ‘사진이 상품을 대신 설명한다’고 해도 과언이 아닙니다.우선 기본적으로 밝은 자연광에서 촬영하는 것이 가장 좋습니다. 자연광은 색감을 사실적으로 ..

2025년 현재, 수도권 외 지역에 근무지를 둔 직장인들의 주말부부 수요가 늘어나면서, KTX 역세권을 중심으로 한 지방 부동산 투자가 새로운 기회로 떠오르고 있습니다. 특히 주중 숙소 수요를 활용한 소형 아파트, 오피스텔, 원룸 수익형 부동산은 저렴한 매입 비용에 비해 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있습니다. 이 글에서는 주말부부를 위한 지역 선정 전략, 저가 매수 방법, 월세 수익률 계산법까지 구체적으로 설명합니다.KTX 역세권, 직장인 임대수요가 몰린다수도권 직장을 둔 사람이 지방 본사나 지점으로 발령받는 경우, 실질적인 주말부부 생활을 선택하는 경우가 많아졌습니다. 특히 2025년에는 기업들이 수도권 인력의 지방 분산배치를 장려하면서, 비자발적 주말부부 수요가 급증하고 있습니다. 이들이 가장 선..

“나는 은퇴 후 얼마가 필요할까?” 이 질문은 단순한 궁금증을 넘어, 앞으로 남은 삶의 안정과 직결된 가장 중요한 화두입니다. 은퇴자금은 단지 숫자가 아니라 ‘삶의 지속성’을 의미합니다. 2025년 현재, 기대수명은 84세를 넘어섰고, 누구나 최소 20년 이상을 은퇴자 신분으로 살아가게 됩니다. 그렇다면 과연 우리는 얼마를 준비해야 하며, 어떻게 그 자금을 만들어야 할까요? 이 글에서는 은퇴자금이 실제로 얼마나 필요한지, 그리고 현실적인 준비 전략과 실전 노하우까지 상세히 정리해 드립니다. 단순한 숫자 계산이 아닌, ‘은퇴 이후 삶의 설계도’를 함께 만들어봅시다. 1. 은퇴자금, 얼마가 필요한가?미래에셋투자와 연금센터의 분석에 따르면, 65세에 은퇴한 사람이 94세까지 30년간 생활한다면,물가상승률 2...